--- title: "Precio y datos" description: "Define el precio, la moneda y el período de renta de un anuncio, elige pie² o m², describe sus habitaciones y espacios, y agrega sus características." last_updated: "2026-10-21" lang: "es" canonical: "https://matchai.co/docs/es/guide/listings/price-and-details" --- # Precio y datos > Define el precio, la moneda y el período de renta de un anuncio, elige pie² o m², describe sus habitaciones y espacios, y agrega sus características. Source: https://matchai.co/docs/es/guide/listings/price-and-details Los datos de la parte superior de un anuncio, su precio, su tamaño y sus habitaciones, son lo primero que comparan los compradores. Esta página explica dónde está cada uno y cómo cambiarlo. Abre el anuncio desde **Anuncios** y elige **Editar** antes de empezar. ## Venta o renta [#sale-or-rent] En el modo de edición, el menú que está encima del precio indica qué tipo de oferta es: **En venta**, **En renta**, **Renta a corto plazo**, **Subarriendo**, **Subasta**, **Preventa**, **Ejecución hipotecaria**, **Venta privada** o **Propiedad fraccionada**. A su lado está el estado de la transacción del anuncio. Úsalo para marcar el anuncio como vendido, o como rentado si es una renta, y para volver a ponerlo disponible. Consulta [publica y controla la visibilidad](https://matchai.co/docs/es/guide/listings/publish-and-visibility). ## Precio y moneda [#price-and-currency] Escribe el precio en el campo grande de **Resumen**. La moneda está a su lado. Selecciónala para elegir otra: las monedas más comunes aparecen primero, y puedes buscar en la lista completa por código, nombre o país. Para **En renta**, **Renta a corto plazo** y **Subarriendo**, un tercer menú define el período: **/ semana**, **/ mes** o **/ año**. Los visitantes ven el precio con su período, como "/ mes". Los demás montos del anuncio, como los impuestos y las cuotas de condominio, se muestran en la moneda del anuncio. ## Superficie habitable y tamaño del lote [#living-area-and-lot-size] El campo de superficie de **Resumen** contiene la superficie habitable. Selecciona su unidad para cambiar entre **pie²** y **m²**. **Tamaño del lote**, en los datos de la propiedad más abajo, usa la misma unidad, así que cambiar una cambia ambas. ## Datos de la propiedad [#property-details] Debajo del precio, el modo de edición muestra los datos de la propiedad: **Tipo de propiedad**, **Tipo de edificio**, **Año de construcción**, **Construcción**, **Tamaño del lote**, **Plantas** y más. Los campos que ves dependen del tipo de propiedad: un terreno baldío no tiene habitaciones, y solo un condominio tiene detalles del condominio. ## Habitaciones y espacios [#rooms-and-spaces] Las habitaciones de un anuncio están en su sección **Espacios**: una tarjeta por cada habitación, baño, cocina, garaje u otro espacio, con sus fotos y sus datos. En el modo de edición, ve a **Espacios** y elige **Editar espacios**, o **Agregar espacios** si todavía no hay ninguno. Agrega los espacios que tiene la propiedad, o quita los que no tiene. Selecciona la tarjeta de un espacio para abrir sus datos. Ponle un nombre, elige sus fotos y completa lo que corresponda: el nivel o piso, el ancho, la profundidad y la altura en pies o en metros, los lugares de estacionamiento que tiene, notas, y sus características y acabados. Cada espacio también tiene **Cuenta como**: **Una habitación**, **Media habitación** o **No es una habitación**. Decide cómo suma el espacio al total de habitaciones. Los espacios como los pasillos, los garajes y los balcones empiezan como "no es una habitación", para que no inflen el total. Cámbialo cuando tu mercado los cuente de otra forma. Si el anuncio tiene fotos pero no tiene espacios, elige **Detectar habitaciones desde las fotos** y Matchai agrupa las fotos en habitaciones por ti. **Regenerar habitaciones a partir de las fotos** lo hace de nuevo desde cero. Reemplaza tus espacios actuales, así que Matchai te pregunta primero. Las cifras de **Habitaciones** (el total y las de dormir), **Baños** y **Estacionamiento** de la parte superior del anuncio se cuentan a partir de las tarjetas de los espacios. Al pasar el cursor sobre una, ves cómo se contó. Hay un solo lugar para describir una habitación, así que el número que un comprador lee arriba siempre coincide con las habitaciones que encuentra más abajo, en el anuncio y en su tarjeta en los resultados de búsqueda. Para cambiar una cifra, agrega o quita un espacio. ## Características y etiquetas [#features-and-tags] Las características son lo que busca un comprador: una chimenea, pisos de madera, aire acondicionado central, una piscina, una vista. En el modo de edición, ve a **Características** y elige **Editar características**, o **Agregar características**. Busca o recorre la lista, y selecciona las características que tiene la propiedad. Cuando una característica lo ofrezca, elige su **Material** o su **Tipo**, como ladrillo para el revestimiento. Selecciona la estrella de una característica para agregarla a los aspectos destacados. Las características destacadas se muestran primero. Las etiquetas son palabras cortas por las que buscan los compradores. En **Descripción**, elige **Editar etiquetas** para cambiarlas. Toda casa tiene ventanas y techo, así que un simple "Ventanas" o "Techo" no le dice nada a un comprador. Lo que importa es si son de ladrillo o de vinilo, abatibles o corredizas. Una característica de construcción sin su material o su tipo se conserva en tu anuncio, pero no se muestra a los visitantes, y el editor la marca con **Añade un material para mostrarlo en tu página** para que puedas completarla. ## Finanzas y detalles del condominio [#financials-and-condo-details] Elige **Editar finanzas** en la sección **Finanzas** para ingresar la valuación, los gastos y, para una propiedad de inversión, los ingresos y sus unidades. Cada monto tiene su propio período, como por año o por mes, para que puedas ingresarlo tal como aparece en la factura. Para un condominio, **Detalles del condominio** contiene los datos propios del edificio. Elige **Editar detalles del condominio** para completarlos. ## Sitemap - [Todas las páginas de la documentación de Matchai](https://matchai.co/docs/sitemap.md) - [llms.txt](https://matchai.co/docs/es/llms.txt)